購房認(rèn)購書定金能退嗎

發(fā)布時間:

2024-06-28

購房認(rèn)購書的定金能否退還，主要取決于具體情況。一般情況下，如果買方未按照認(rèn)購書規(guī)定的時間和地點(diǎn)去簽約，屬于買方違約，定金不予返還。但如果賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，則屬于賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

購房認(rèn)購書的定金能否退還，主要取決于具體情況。一般情況下，如果買方未按照認(rèn)購書規(guī)定的時間和地點(diǎn)去簽約，屬于買方違約，定金不予返還。但如果賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，則屬于賣方違約，應(yīng)返還定金。如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)正式簽訂合同，則定金在買方履約后可抵作樓款或收回；在履行正式合同過程中，如果一方違約，則適用“不予返還”或“返還”。如果雙方都不存在違約行為，僅對預(yù)售契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。此外，如果一方在正式簽約時對認(rèn)購書中確認(rèn)的條件進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)返還定金。

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