購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)定金能退嗎

發(fā)布時(shí)間:

2024-06-28

購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金能否退還，主要取決于具體情況。一般情況下，如果買(mǎi)方未按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)去簽約，屬于買(mǎi)方違約，定金不予返還。但如果賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，則屬于賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金能否退還，主要取決于具體情況。一般情況下，如果買(mǎi)方未按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)去簽約，屬于買(mǎi)方違約，定金不予返還。但如果賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，則屬于賣(mài)方違約，應(yīng)返還定金。如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)正式簽訂合同，則定金在買(mǎi)方履約后可抵作樓款或收回；在履行正式合同過(guò)程中，如果一方違約，則適用“不予返還”或“返還”。如果雙方都不存在違約行為，僅對(duì)預(yù)售契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致而未能簽約的，賣(mài)方應(yīng)把定金全數(shù)返還買(mǎi)方。此外，如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中確認(rèn)的條件進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買(mǎi)方違約的，定金不予返還；賣(mài)方違約的，應(yīng)返還定金。

上一頁(yè)

購(gòu)房小知識(shí)

下一頁(yè)